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§ § § § § § §17 (2) EnEV 2009 ... Energieausweise dürfen für neu zu erstellende Gebäude nur auf der Grundlage des Energiebedarfs ausgestellt werden. Für bestehende Gebäude sind ab dem 1. Oktober 2008 Energieausweise für Wohngebäude, die weniger als fünf Wohnungen haben und für die der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt worden ist, auf der Grundlage des Energiebedarfs auszustellen. Dies gilt nicht, wenn das Wohngebäude 1. schon
bei der Baufertigstellung das Anforderungsniveau der
Wärmeschutzverordnung vom 11. August 1977 eingehalten
hat oder 2. durch spätere Änderungen mindestens auf das in Nummer
1 bezeichnete Anforderungsniveau gebracht worden ist. |
Der Verbrauchsausweis gibt Auskunft über die verbrauchte Heiz-Energie
Modernisierungsempfehlungen
Der Verbrauchsausweis ist der am einfachsten zu erstellenste Energieausweis. Aus den Energieverbräuchen von mindestens 36 zusammenhängenden vergangenen Monaten wird mithilfe der „Energiebezugsfläche“ und einer Witterungsbereinigung (nicht jeder Winter ist gleich kalt … ) ein repräsentativer Energieverbrauch für das Gebäude berechnet.
Da hierbei die Verbrauchsgewohnheiten der jeweiligen Bewohner ausschlaggebend sind für die Höhe der Verbrauchswerte, ist diese Art des Energieausweises nach § 17 (2) der EnEV seit 1.Oktober 2008 nur noch für Gebäude mit fünf oder mehr Wohnungen zulässig, oder wenn der Bauantrag nach dem 31.Oktober 1977 gestellt worden ist.
Für ältere und kleinere Gebäude müssen Sie den Bedarfsausweis erstellen lassen!
Energieausweise werden nur für ganze Gebäude ausgestellt. Bei einer gemischten Nutzung des Gebäudes als Wohn und Nichtwohngebäude, sind getrennte Ausweise zu erstellen. Bei Wohngebäuden wird die Heizenergie zur Beurteilung herangezogen, bei Nichtwohngebäuden zusätzlich noch der Stromverbrauch. Die Gültigkeitsdauer der Energieausweise beträgt maximal 10 Jahre. Allerdings verlieren sie ihre Gültigkeit wenn die wärmedämmenden Eigenschaften der Gebäudehülle verändert werden, oder die beheizte Fläche um mehr als 50% erweitert wird.
Probleme können sich bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ergeben, wenn nicht alle Wohnungseigentümer oder Mieter bereit sind, Ihre Verbrauchsabrechnungen zur Erstellung des Ausweises zur Verfügung zu stellen.
Fragen Sie bei mir kostenfrei nach, ob der Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie geeignet ist.
Im Gegensatz zu Verbrauchsausweisen, die Sie von Ihrem Heizungsableser oder Heizkostenabrechner erhalten, sind die gesetzlich vorgeschriebenen Modernisierungsempfehlungen die Sie von Ihrem Energieberater erhalten, exakt auf Ihre Immobilie zugeschnitten und beginnen nicht mit den Worten „ … es sollte überprüft werden, ob … „.